Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


  • Власть Город Тюмень Экономика и финансы Общество Информация Архив новостей Отправить письмо Поиск по сайту Карта сайта    

Обращение к инвесторам

 

Уважаемые инвесторы!

Администрация города Тюмени предлагает вам принять участие в развитии застроенных территорий нашего города.

Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 46.1-46.3) регламентирована процедура развития застроенных территорий, согласно которой предоставление земельных участков для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории (далее – договор) по результатам проведения аукциона на право заключить такой договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

Необходимо отметить, что в соответствии с договором, инвестором-застройщиком в границах застроенной территории осуществляются, в том числе, мероприятия: снос аварийного жилищного фонда; предоставление гражданам, отселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного помещения), благоустроенных жилых помещений; уплата возмещения за изымаемые жилые помещения и земельные участки, находящиеся в частной собственности; осуществление строительства объектов жилого и нежилого назначения в пределах застроенной территории, а также строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.

В этой связи, процедура развития застроенных территорий рассматривается как реализация крупных инвестиционных проектов по застройке территорий города Тюмени, имеющих важное социально-экономическое значение для развития города.

В настоящее время Администрацией города Тюмени приняты решения о развитии 14-ти застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии (см. Реестр застроенных территорий).

02.08.2018 Администрацией города Тюмени принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц Баумана, 9 Января (см. Реестр застроенных территорий) в целях проведения, в последующем, аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

Ранее Администрацией города Тюмени приняты решения о развитии застроенных территорий, в отношении которых также планируется проведение аукционов:

- в границах улиц Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская;

- в границах улицы Волгоградская;

- в границах улиц Шебалдина, Ивана Крылова

В дальнейшем Администрацией города Тюмени будет продолжена работа по развитию застроенных территорий, соответствующих требованиям частей 3-5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и обеспечению принятия решений об их развитии.

Механизм развития застроенной территории:

  • направление инвестором на имя Главы города Тюмени заявления о развитии застроенной территории;
  • определение границ застроенной территории;
  • подготовка и принятие решения о развитии застроенной территории;
  • определение начальной цены предмета аукциона (в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2007 № 171-п «Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории»), суммы задатка и существенных условий договора;
  • подготовка проекта договора о развитии застроенной территории;
  • проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;
  • заключение договора о развитии застроенной территории с победителем аукциона;
  • разработка градостроительной документации (проект планировки, включая проект межевания), определение этапов строительства, определение технических условий на подключение объектов к инженерно-техническим сетям и платы за подключение;
  • предоставление отселяемым с застроенной территории жителям благоустроенных жилых помещений (социальный наем – передача в муниципальную собственность жилых помещений, собственники – уплата выкупной цены либо предоставление взамен других жилых помещений), снос аварийного жилья;
  • предоставление инвестору земельного участка без проведения аукциона и его оформление;
  • разработка проектной документации, получение разрешения на строительство;
  • осуществление строительства в пределах застроенной территории.

Администрация города Тюмени надеется на дальнейшее сотрудничество с инвесторами при развитии застроенных территорий нашего города.

 
Время выполнения скрипта: 0,1266, запросов к базе: 5
ваш ip: 54.196.190.32