Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


  • Власть Город Тюмень Экономика и финансы Общество Информация Архив новостей Отправить письмо Поиск по сайту Карта сайта    

Предоставление земельных участков и водных объектов

О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В соответствии изменениями в Земельном кодексе Российской Федерации (далее – ЗК РФ), вступившими в силу с 01.03.2015 (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), предоставление земельных участков в аренду и продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, а также в случаях предоставления таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ.

С учетом положений действующего законодательства информируем, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт www.torgi.gov.ru для размещения информации:

о проведении аукционов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории;

о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

о проведении аукционов на право заключения договора водопользования.


О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

Тюменской областной Думой 21.06.2018 принят Закон Тюменской области от 21.06.2018 № 55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» (далее – Закон ТО), в соответствии с которым одной из категорий граждан, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (не обремененного правами третьих лиц), являются граждане, владеющие индивидуальным жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке (далее - жилой дом), и фактически проживающие в нем.

Законом ТО установлено, что для предоставления гражданам земельного участка, на котором расположен жилой дом, необходимо одновременно соблюдение следующих условий: земельный участок не предоставлен в установленном порядке данным гражданам на ином праве; земельный участок находится в границах населенного пункта; жилой дом создан до 1 сентября 2006 года.

Предоставление земельных участков вышеуказанным гражданам осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка гражданином схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача гражданином в исполнительный орган государственной власти Тюменской области или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3) принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

4) обеспечение гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка;

6) подача гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка;

7) принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Требования к заявлениям о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, а также к перечню прилагаемых к заявлениям документов определяются постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2018 № 243-п «Об утверждении Положения о перечне документов, необходимых для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, и требованиях к ним».

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, владеющим жилым домом, на территории г.Тюмени определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени».

Решением Тюменской городской Думы от 20.06.2018 № 743«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154» статья 12 Правил землепользования и застройки г.Тюмени («Заключительные положения») дополнена нормами следующего содержания (действуют до 1 января 2025 года):

«Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов на образованных в целях размещения индивидуального жилищного строительства земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, могут осуществляться при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. При этом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются пунктом 1 части 2 статьи 19 Правил землепользования и застройки г.Тюмени.

Проекты планировки территории, проекты межевания территории не распространяются на образование земельных участков под индивидуальными жилыми домами, размещение которых не соответствует градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки г.Тюмени. При этом устанавливается следующий вид разрешенного использования указанных земельных участков - «для размещения индивидуальной жилой застройки».

Данными нормами установлена возможность граждан обратиться за формированием земельного участка под существующим индивидуальным жилым домом, в том числе в зонах, перспективная застройка которых не предусматривает индивидуальное жилищное строительство, а также возможность получения гражданами разрешения на строительство нового индивидуального жилого дома либо реконструкцию существующего индивидуального жилого дома в зонах застройки, в которых согласно Правил землепользования и застройки г.Тюмени не допускается вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – «для индивидуальной жилой застройки».

Положения Закона ТО, связанные с предоставлением земельных участков в собственность бесплатно вышеуказанным гражданам, действуют до 31 декабря 2020 года.

 
Время выполнения скрипта: 0,142, запросов к базе: 6
ваш ip: 54.196.190.32