Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


  • Власть Город Тюмень Экономика и финансы Общество Информация Архив новостей Отправить письмо Поиск по сайту Карта сайта    

Земельные отношения

Информационная служба администрации города

К сведению плательщиков земельного налога

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

В соответствии с Главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается вышеуказанным Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с вышеуказанным Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Налоговые ставки, порядок и сроки уплаты земельного налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения определены Положением о местных налогах города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 25.11.2005 №259 (с изменениями).

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. №52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» установлено, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются также на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет. Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. №1847 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено с 1 марта 2009 г., его функции переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (официальный сайт  – https://rosreestr.ru/wps/portal).

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации объектами налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. Законом Тюменской области от 05.11.2004 №263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения» установлены границы муниципального образования городской округ город Тюмень. В соответствии с данным Законом в границы муниципального образования городской округ город Тюмень вошли земельные участки, ранее относившиеся к территории Тюменского муниципального района.

При необходимости уточнения информации о земельных участках, вошедших в границы муниципального образования городской округ город Тюмень, налогоплательщикам рекомендуется обращаться с имеющимися документами на землю в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (ул.Орджоникидзе, д.24).

Граница муниципального образования городской округ город Тюмень

Список садоводческих объединений, вошедших в границы муниципального образования городской округ город Тюмень


КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.2016 № 0111/16 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов Тюменской области по состоянию на 01.01.2016,а также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам). Данное распоряжение размещено на официальном сайте Правительства Тюменской области (http://law.admtyumen.ru/law/view.htm?id=273699@egDocs ).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 06.10.2016 № 0092/16 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения Тюменской области по состоянию на 01.01.2016, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам, средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам. Данное распоряжение размещено на официальном сайте Правительства Тюменской области (http://law.admtyumen.ru/law/view.htm?id=273699@egDocs).

Вышеуказанные распоряжения применяются для целей налогообложения с 01 января 2017 года.


РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В целях реализации ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при Управлении Росреестра по Тюменской области создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земли. В состав Комиссии входят по одному представителю от Управления Росреестра по Тюменской области, от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, от органа исполнительной власти Тюменской области, от Национального совета по оценочной деятельности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Информация о работе Комиссии размещена на Интернет-сайте Управления Росреестра по Тюменской области в разделе «Кадастровый учет»: «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».


Информация о получении сведений о кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания

письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Тюменской области от 12.08.2015 №14-2945-5950-ЮС

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Для обращения в комиссию заявление с приложением необходимых документов заявитель может представить по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206, либо направить через организацию почтовой связи - по месту нахождения Управления Росреестра по адресу: 625001, г.Тюмень, ул. Луначарского, д.42.

Консультирование заявителей осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 305, каб. 202 (тел. (3452) 39-68-84).

Сроки пересмотра кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки - не более 30 дней с момента подачи заявления.

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Получение сведений о кадастровой стоимости.

Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами.

Во-первых, на портале Росреестра, заказав справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Публичная кадастровая карта - это уникальный ресурс, в ней содержатся сведения о более чем 155 млн объектов недвижимости.

На портале Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой региональными органами власти или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости на бумажном носителе. Для этого надо обратиться в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области или многофункциональный центр, либо направить запрос по почте. Если в государственном кадастре недвижимости есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на интернет-сайте Управления Росреестра по Тюменской области www.to72.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»

 
Время выполнения скрипта: 0,168, запросов к базе: 8
ваш ip: 54.90.185.120