Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


Земельные отношения

Информационная служба администрации города

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

В соответствии со ст. 15 Налогового кодекса Российской Федерации к местным налогам и сборам относятся: 1) земельный налог; 2) налог на имущество физических лиц; 3) торговый сбор

Согласно ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

Налоговые ставки, порядок и сроки уплаты земельного налога, налоговые льготы, основания и порядок их применения определены Положением о местных налогах города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 25.11.2005 № 259.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Кадастровая стоимость земельных участков

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.2016 № 0111/16 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов Тюменской области по состоянию на 01.01.2016, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 06.10.2016 № 0092/16 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения Тюменской области по состоянию на 01.01.2016, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, в том числе расположенных в муниципальном образовании городской округ город Тюмень, средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе в муниципальном образовании городской округ город Тюмень.

Вышеуказанные распоряжения применяются для целей налогообложения с 01 января 2017 года.

Оспаривание кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия). В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Порядок создания и работы комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263.

Необходимо отметить, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.

Согласно ст. 24.18. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об В соответствии с приказом Росреестра от 06.08.2012 № П/345 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области. В данную комиссию включены представители Управления Росреестра  по Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Национального совета по оценочной деятельности.

В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»  изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Для обращения в комиссию заявление с приложением необходимых документов заявитель может представить по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206, либо направить через организацию почтовой связи - по месту нахождения Управления Росреестра по адресу: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, д.42.

Консультирование заявителей осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 305, каб. 202 (тел. (3452) 39-68-84).

 
Время выполнения скрипта: 0,1354, запросов к базе: 5
ваш ip: 3.92.28.84