Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


На главную Новости Новости Общество Общество

29.05.2018 17:53

Заключение о результатах публичных слушаний

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в проект планировки территории планировочного района № 2 «Тарманский» и проекту межевания территории в границах планировочных кварталов 02:01:08:01, 02:01:09:01, 02:01:14:02, 02:01:14:03

г. Тюмень                                                                                                  28.05.2018

Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации города – органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний в рамках положений статей 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании  приказов департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени: от 02.08.2017 № 30-пп «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 2 «Тарманский», от 12.01.2018 № 1-пм «О подготовке проекта межевания территории планировочных кварталов 02:01:08:01, 02:01:09:01, 02:01:14:02, 02:01:14:03», от 13.04.2018 № 11-пс «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в проект планировки территории планировочного района № 2 «Тарманский» и проекту межевания территории в границах планировочных кварталов 02:01:08:01, 02:01:09:01, 02:01:14:02, 02:01:14:03», – в помещении конференц-зала (к. 210) департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, – 15 мая 2018 года с 16.40 до 17.20 проведены публичные слушания по проекту изменений в проект планировки территории планировочного района № 2 «Тарманский» и проекту межевания территории в границах планировочных кварталов 02:01:08:01, 02:01:09:01, 02:01:14:02, 02:01:14:03.

В слушаниях приняли участие физические и юридические лица, разработчик проекта. Общее количество участников – 40 человек.

В ходе проведения публичных слушаний поступили устные и письменные возражения:

 

п/п

Заявитель

Предложения и замечания участников

публичных слушаний

Принятое решение

1.

Коллективное обращение от собственников земельных участков ДНТ «Матмасское» и СТ «Аленький цветок»

 

Не утверждать проект изменений в проект планировки по следующим основаниям:

- не установлена санитарно-защитная зона вокруг указанных товариществ;

- должна быть предусмотрена санитарно-защитная зона не менее 50 метров от проектируемой магистральной улицы районного значения;

- не учтены расчеты длины тени от проектируемых многоэтажных домов;

- не учитывается заболоченность данного района;

- диссонанс архитектурных решений;

- не хватает озелененных территорий общего пользования, объектов социальной инфраструктуры и т.п.

 

Отклонить предложение, т.к. представленный проект планировки территории разработан в соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 (далее – Генеральный план), и Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее – Правила).

Решением Тюменской городской Думы от 21.12.2017 № 672 утверждены изменения в Генеральный план городского округа город Тюмень, в том числе во 2-м планировочном районе «Тарманский», в части изменения функциональной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, функциональной зоны многоэтажной жилой застройки, функциональной зоны улично-дорожной сети на функциональную зону озелененных территорий общего пользования, а также изменения категории проектируемой дороги с южной стороны СТ «Аленький цветок»: «магистральная улица общегородского значения регулируемого движения» (с поперечным профилем 60 м) на «магистральную улицу районного значения транспортно-пешеходная» (с поперечным профилем 40 м).

На основании вышеизложенного Генеральным планом вокруг ДНТ «Матмасское», СТ «Аленький цветок» предусмотрена территория озеленения общего пользования, которая создается за счет изменения категории проектируемой автомобильной дороги.

Изменение поперечного профиля проектируемой улицы увеличило зону озелененных территорий общего пользования на 20 м. Предполагаемая санитарно-защитная зона составит 50 м шириной и будет являться барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения, что соответствует действующим нормам и правилам, в том числе положениям Свода правил, региональным нормативам градостроительного проектирования, утвержденным постановлением правительства Тюменской области от 19.03.2008 № 82-п (далее – РНГП).

Проектом изменений в Правила предусмотрено изменение территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) на территориальную зону озелененных территорий общего пользования (Р-2) с северной, восточной и западной стороны ДНТ «Матмасское», СТ «Аленький цветок».

Обеспечение строящихся микрорайонов объектами социального назначения осуществляется в рамках выполнения муниципальных  и региональных программ за счет средств бюджета города Тюмени, бюджета Тюменской области, предусмотренных этими программами.

В соответствии с Генеральным планом предусмотрено  обеспечение  населения  озелененными  территориями  общего пользования на расчетный срок до 2025 года и на перспективу до 2040 года и превышает нормативный уровень обеспеченности  озелененными  территориями  общего  пользования, определенный, в том числе, РНГП.

Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Согласно ст. 49 ГрК РФ экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. В соответствии с ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

Согласно ч. 5 ст. 49 ГрК РФ предметом указанной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Результаты указанной экспертизы могут быть обжалованы в судебном порядке.

 

В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ принято решение рекомендовать главе администрации города Тюмени утвердить проект изменений в проект планировки территории планировочного района № 2 «Тарманский» и проект межевания территории в границах планировочных кварталов 02:01:08:01, 02:01:09:01, 02:01:14:02, 02:01:14:03.

 

Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Д.В. Иванов   

 

вернуться

 
Время выполнения скрипта: 423290599,9309, запросов к базе: 9
ваш ip: 34.238.190.122