Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


На главную Новости Новости Общество Общество

29.01.2018 17:55

Управа Калининского округа напоминает, что запрещено при проведении перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (управой соответствующих административных округов по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения) на основании принятого им решения.

При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются:

- работы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению работы инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств;

- нарушение прав и законных интересов граждан;

- работы, в результате которых образуется жилое помещение (комната) без естественного освещения или без приборов отопления;

- работы, в результате которых туалет и ванная (душевая) размещаются непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (за исключением жилых помещений (квартир), расположенных в двух уровнях);

- работы, в результате которых нарушаются требования строительных норм и правил (СНиП), ведомственных строительных норм (ВСН);

- использование под нежилое без предварительного перевода его в нежилое в установленном порядке.

Кроме того, в большинстве панельных домов есть одна конструктивная особенность – внутриквартирные перегородки в них часто являются несущими. Такие стены изготовлены из железобетона и имеют толщину 140 или 180 миллиметров. Несущие стены обеспечивают надежность и устойчивость конструкций многоэтажных панельных домов. В связи с этим перепланировка квартиры в панельном доме сопряжена с определенными сложностями. Поэтому выполнение перепланировки без согласования проекта перепланировки в управе вашего района может оказать негативное влияние на целостность конструкции всего дома в целом.

Запрещены такие виды работ, при которых:

- кухня расположена над жилыми комнатами (п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006);

- санузел расположен над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир (п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010);

- лоджия присоединена к жилому помещению (п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003);

- сантехприборы размещены в жилых комнатах – не допускается крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат (п. 3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010);

- разобран вентиляционный короб: жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами – электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах также и газоснабжением (п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006);

- вход в помещение, оборудованное унитазом, устроен непосредственно из кухни или жилой комнаты, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла (п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010);

- вентиляционные каналы кухни и санузла объединены с жилыми комнатами

(п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010 г., п. 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006).

Информация предоставлена управой Калининского административного округа города Тюмени

вернуться

 
Время выполнения скрипта: 399218762,1677, запросов к базе: 9
ваш ip: 18.206.15.215