Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


На главную Новости Новости Общество Общество

09.01.2016 15:00

В 2016 году пройдут аукционы на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тюмени

Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени разместил аукционную документацию для проведения 10 аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. По новой схеме начальная цена на право заключения договора о развитии территории в 2,9 га в границах ул. Дамбовской составляет всего 52 783 руб., сумма задатка для участия в аукционе – 2 639 рублей.

Директор департамента Руслан Кухарук напомнил, что институт развития застроенных территорий Тюмени развивается с 2008 года. Администрацией города Тюмени уже проводились аукционы в отношении ряда территорий. Действует два договора о развитии застроенных территорий. По другим перспективным территориям договоры не заключались по ряду причин: из-за высокой начальной цены предмета аукциона; отсутствия органов, в которых аккумулировалась бы вся информация о перспективах развития застроенных территорий; необходимости разъяснять потенциальным инвесторам нюансы освоения территорий в соответствии с договорами об их развитии и сопровождать их в дальнейшем.

- Сегодня в Тюмени 16 площадок отвечают программным параметрам застроенных территорий и подлежат развитию. По двум из них действуют соответствующие договоры: это территория в границах улиц М. Тореза – Мурманская – Малыгина (площадь – 1,4 га, осваивает ее ООО «Монолит») и территория в границах улиц Парковая – Амурская – Новосибирская – Магнитогорская (площадь – 2,7 га, осваивает ЗАО «Жилье-2000»).

Компанией «Монолит» на площадке в центре города проделана большая работа в плане сноса объектов старого жилфонда – из 11 индивидуальных жилых домов по большинству уже приняты решения и производится снос, 2 многоквартирных дома считаются аварийными, решается вопрос их сноса по принятой для этой категории зданий схеме, – рассказал Руслан Кухарук. – По проекту планировки этой территории проводились публичные слушания, на которых тюменцами было высказано много замечаний и предложений. Они впоследствии были учтены застройщиком». Добавим, что здесь планируется строительство культурно-досугового центра общей площадью 18,672 тыс. кв. м с подземной стоянкой на 406 машиномест (6 224 кв. м).

Что касается второй площадки, там сохраняются высокие темпы освоения территории застройщиком. Работы ведутся с 2013 года, определены 5 очередей строительства. Для того чтобы здесь появился современный микрорайон, застройщику пришлось расчистить площадку от старых домов: снесено 4 многоквартирных дома, для переселения нанимателей жилья застройщиком оформлено 45 квартир в муниципальную собственность, а также осуществлена уплата выкупной цены собственникам жилых помещений. В сентябре 2015 года ЗАО «Жилье–2000» выдано разрешение на строительство жилого дома переменной этажности (срок строительства 31 месяц).

На сегодняшний день администрация города Тюмени с департаментом имущественных отношений Тюменской области и Главным управлением строительства пришли к единому мнению относительно того, что необходимо внести изменения и корректировки в постановление правительства Тюменской области, которое определяет начальную стоимость земельных участков для развития застроенных территорий.

Изменения были внесены на основе предложений и замечаний застройщиков, высказанных в ходе многочисленных встреч, «круглых столов», семинаров… Учтены «обстоятельства непреодолимой силы» в виде судебных разбирательств застройщиков при наличии разногласий с владельцами развалюх при переселении их из домов «под снос».

Ранее цена по лотам (территориям) доходила от 30 млн. рублей и выше. Высокие цены отпугивали потенциальных застройщиков. И это подчас становилось одним из тормозов на пути развития застроенных территорий.

Главой администрации города Тюмени Александром Моором 14 декабря 2015 года были подписаны постановления о проведении аукционов по 10 застроенным территориям. Они состоятся в феврале. В течение месяца департамент земельных отношений и градостроительства принимает заявки. Аукционы состоятся в феврале 2016 года, по результатам которых будут заключены договоры на развитие территорий. Цены кратно изменились и теперь составляют несколько десятков, сотен тысяч рублей, для инвестора это будет одним из решающих факторов для того, чтобы принять решение заниматься вопросом застройки.

В извещениях о проведении аукционов определены время, место, порядок проведения, форма и сроки подачи заявок на участие в аукционах, порядок внесения и возврата задатков, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»).

3 февраля 2016 года состоятся аукционы по трем площадкам в границах улиц: Магнитогорская – Ростовская – Амурская – Восстания; Камчатская – Энтузиастов; Тюменская – Курчатова – Рылеева.

4 февраля намечено проведение аукционов по территориям в границах улиц: Дамбовской; Профсоюзная – Береговая; Поэта Мусы Джалиля – Пражская – Тимофея Чаркова; Амурская – Восстания – Интернациональная.

5 февраля – аукционы на участки в границах улиц: Магнитогорская – Пархоменко – Транспортная – Невская; Холодильная – Харьковская – Минская; Шебалдина – Ивана Крылова.

Местом проведения аукционов станет департамент земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени (ул. Орджоникидзе, 24, каб. 410). Информация о развитии застроенных территорий размещена на официальном портале администрации г. Тюмени www.tyumen-city.ru (информационный блок в виде баннера на главной странице), а извещения о проведении аукционов 26 декабря размещены на сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

В декабре 2015 года прошел «круглый стол» с застройщиками, инвесторами, депутатами, на котором обсудили изменения в условия проведения аукционов… У тех, кто потенциально хочет участвовать в аукционах, встреча вызвала живой интерес. Вопросов по существу было задано много, некоторые касались частных ситуаций, и специалисты департамента выразили готовность встречаться с застройщиками, проектировщиками, юристами строительных компаний, чтобы разъяснять и подсказывать, разбирать ситуации и находить решения.

вернуться

 
Время выполнения скрипта: 426314068,9348, запросов к базе: 9
ваш ip: 3.236.126.69