Администрация города Тюмени. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ


На главную Новости Новости Экономика Экономика

Новости

Архив новостей

декабрь 2007
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     0102
03040506070809
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

за всю неделю
за весь месяц

Информационная служба администрации города

27.12.2007 11:56

В 2007 году выполнен капитальный ремонт 406 домов муниципального жилищного фонда

Об итогах развития жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени в 2007 году и основных направлениях развития на 2008 год на расширенном  заседании коллегии доложил директор департамента городского хозяйства Александр Комлев.

- Жилищно-коммунальная сфера является одной из основных отраслей хозяйства, от функционирования которой непосредственно зависит жизнедеятельность населения. Отрасль ЖКХ напрямую связана с повседневными интересами всех граждан и призвана обслуживать материально-бытовые потребности населения в жилье и коммунальных услугах, тем самым реализуя его конституционное право на жилище, - подчеркнул он.  

В настоящее время приоритетными задачами в сфере развития ЖКХ города Тюмени являются:

- организация качественного предоставления населению жилищно-коммунальных услуг;

- создание эффективной организационной структуры жилищно-коммунального комплекса города, обеспечивающей права и законные интересы граждан на жилье в соответствии с требованиями безопасности и комфортности.

Для достижения поставленных задач в 2007 году проводилась работа по следующим направлениям.

С целью обеспечения эффективной системы управления и обслуживания жилищного фонда города Тюмени решались задачи по развитию инициативы собственников жилья, внедрению конкурентных отношений в данной сфере, созданию условий для управления многоквартирными домами.

С выбором способа управления определились собственники 1 219 домов: на 147 домах выбран способ управления – ТСЖ (66 ТСЖ), на 1 040 домах – управляющая организация (15 УК); на 32 домах – непосредственное управление. В управление собственникам жилья перешло 85 % общей площади муниципального жилищного фонда, на которой возможен выбор способа управления.

Важным фактором в создании условий для управления многоквартирными домами играет возможность предоставления органами местного самоуправления бюджетных субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья  либо жилищным кооперативам  на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 90 % от общего объема затрат, 10 % - средства собственников.

- Хотелось бы отметить, что вложение собственных средств на капитальный ремонт дома повлияло на отношение жильцов к содержанию  общего имущества дома, осознание, что «я заплатил, и теперь это мое», формирует чувство хозяина и повышает ответственность, - подчеркнул Александр Геннадьевич. - В 2007 году (по состоянию на текущую дату) в рамках субсидирования проведен капитальный ремонт 209 домов, собственники помещений которых выбрали способ управления. Это позволило обеспечить права и законные интересы граждан данных домов на жилье, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам, современным условиям комфортности проживания.

С целью приведения жилищного фонда, переданного в управление собственникам, в нормативное, технически исправное состояние, обеспечения его сохранности, администрацией города Тюмени планирует продолжать работу по предоставлению субсидий на капитальный ремонт до 2011 года.

Важной задачей, решаемой администрацией города, является построение  четких, скоординированных взаимоотношений с частными управляющими компаниями, ТСЖ с целью соблюдения прав и законных интересов жителей домов, переданных в частное управление, на своевременное получение качественных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Надо отметить, что в октябре 2007 года администрацией города Тюмени с 30 частными управляющими компаниями заключено Соглашение  о взаимодействии.

  Цель данного документа – улучшение качества проживания  населения в многоквартирных домах частного жилищного фонда путем обеспечения должного уровня реагирования на жалобы, обращения граждан, контроля за перерасчетом платежей при непредоставлении услуг, отслеживания финансового состояния управляющих компаний для возможности влияния на данные организации при возникновении ситуаций, характеризующихся неправомерностью действий со стороны управляющих компаний.

С целью организации содержания муниципального жилищного фонда, обеспечения его сохранности и выполнения своих обязательств как собственника имущества, администрацией города проводятся мероприятия по приведению муниципального жилищного фонда в технически исправное состояние.

В 2007 году выполнен капитальный ремонт 406 домов муниципального жилищного фонда, в т.ч. по видам работ:

- выполнена реконструкция кровель 48 муниципальных жилых домов;

- проведен ремонт внутридомовых инженерных сетей в подвалах 94 домов, выполнены работы по замене водоподогревателей в 64 домах;

- выполнен выборочный капитальный ремонт в 24 общежитиях;

- выполнена замена 47 лифтов с истекшим нормативным сроком эксплуатации в 20 домах и капитальный ремонт 278 лифтов в 138 домах;

- проведен выборочный капитальный ремонт 15 домов;

- отремонтированы 60 квартир ветеранов и участников Великой Отечественной войны;

- проведены необходимые ремонтные работы в 3 домах, отнесенных к категории «ветхие и аварийные».

Реализация комплекса обозначенных выше мероприятий способствовала снижению уровня износа жилищного фонда, увеличению срока эксплуатации жилых домов, уменьшению потерь тепловой энергии, снижению количества аварийных ситуаций на внутридомовых сетях, а это позволит снизить расходы на проведение текущего ремонта. Социальный эффект заключается в улучшении условий проживания граждан в соответствии с требованиями безопасности и комфортности.

С целью повышения устойчивости и эффективности функционирования систем коммунальной инфраструктуры в городе Тюмени и решения задач качественного, надежного обслуживания населения в 2007 году проводились следующие мероприятия:

- реконструкция и замена разводящих сетей теплоснабжения – 36,5 км, реконструкция 4 ЦТП, модернизация оборудования в 6 муниципальных котельных, строительство 2 газовых котельных для теплоснабжения МЖФ и объектов города;

- замена 320 электрических опор, 38,6 км электрических сетей, ремонт оборудования на 87 ТП, ремонт строительной части 8 ТП, 29 кровель на ТП;

- ремонт основного и вспомогательного оборудования на Метелевском, Велижанском и головном водозаборах, замена сетей водоснабжения и водоотведения - 4,58 км и 1,6 км. соответственно, капитальный ремонт 168 водопроводных и 118 канализационных колодцев и камер, 147 водоразборных колонок, 42 пожарных гидрантов, технологического оборудования на 30 ВНС.

Реализация комплекса обозначенных выше мероприятий позволила уменьшить показатели по количеству внеплановых отключений на инженерных сетях, сбоям в работе инженерного оборудования, снизить уровень износа основных фондов объектов коммунальной инфраструктуры города.

Кроме того, в 2007 году с целью покрытия дефицита тепла в проблемных районах города построено 4,8 км магистральных сетей теплоснабжения, тем самым обеспечена поставка тепла в полном объеме 26 112 тыс. чел., проживающих в  районах: Затюменка, Червишевский тракт, Московский тракт, ул. Декабристов – Восстания.

В рамках организации газоснабжения населения проложено 36 км наружных газопроводов для газификации домов индивидуального жилищного фонда с целью создания комфортных санитарно-бытовых условий проживания населения. Также оказаны меры социальной поддержки 341 гражданину льготной категории на газификацию жилых домов (квартир) путем предоставления субсидий.

В июле 2007 года было принято решение о необходимости применения комплексного системного подхода к организации содержания территории города Тюмени на основе имущественных комплексов, включающей деятельность по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов, уборке прилегающей территории, содержанию территорий, не имеющих балансовой принадлежности.

На сегодняшний день функционирует 7 имущественных комплексов, в 2008 году планируется организовать работу всех 45.

С целью реализации данного направления деятельности разработан Единый порядок сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов в городе Тюмени, утвержденный постановлением администрации города Тюмени от 18.10.2007 № 24-пк.

В соответствии с данным Порядком в настоящее время одним из приоритетных направлений в сфере обращения с бытовыми отходами является внедрение усовершенствованной технологии сбора и вывоза отходов.

В 2007 году произведена замена мусоросборников старого образца на евроконтейнеры для сбора ТБО в количестве 1 133 шт., установка в полном объеме бункеров под КГМ (272 шт.), комплектация парка специализированной техники для вывоза ТБО и КГМ от МЖФ города (3 ассенизационные машины, 10 мусоровозов, 21 бункеровоз), обустройство площадок под  мусоросборники установленного типа в количестве 29 шт.

В 2008 году работы по замене мусоросборников старого образца на евроконтейнеры для сбора ТБО, поставке мусоровозов с задней загрузкой для вывоза ТБО, обустройству площадок под мусоросборники установленного типа будут завершены.

В целях решения вопроса по строительству городского полигона для захоронения ТБО в 2007 году выполнены работы по разработке ПСД, проведена ее экспертиза. Работы по строительству полигона начнутся в I квартале 2008 года, ориентировочный срок окончания – IV квартал 2009 года.

В рамках перехода на новую структуру управления жилищно-коммунальным хозяйством Тюмени в 2007 году достигнуты следующие результаты.

С целью обеспечения более квалифицированного и ответственного подхода к проведению работ капитального характера на  жилищном фонде и инженерных сетях и, как следствие, повышения эффективности функционирования системы жилищно-коммунальной инфраструктуры в городе создано МУ «Служба заказчика по капитальному ремонту и реконструкции объектов городского хозяйства» - самостоятельное структурное подразделение, наделенное функциями составления дефектных ведомостей, ПСД, проведения экспертизы ПСД, технадзора, приемки произведенных работ в части работ капитального характера жилищном фонде и инженерных сетях, находящееся в ведении департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени.

Значимым вопросом в рамках улучшения эффективности системы управления и содержания жилищного фонда является повышение уровня аварийно-диспетчерского обслуживания населения города.  

С целью обеспечения взаимодействия, построения четких, скоординированных взаимоотношений между специализированными (обслуживающими, ресурсоснабжающими) организациями, управляющими компаниями/ТСЖ, населением города для возможности оперативного реагирования на обращения граждан по устранению аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных системах, обеспечения нормативных режимов их работы, своевременного и качественного проведения аварийно-восстановительных работ, сохранения и восстановления условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности граждан, принято решение о создании МУП «Аварийно-диспетчерская служба города Тюмени», что позволит обеспечить более квалифицированный и ответственный подход к содержанию жилищного фонда города Тюмени, качественному предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ за органом местного самоуправления закреплена обязанность проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений которых не выбран способ управления или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В 2007 году активно началась работа по подготовке к конкурсу.

Для реализации данного направления деятельности администрациягорода Тюмени планируется проведение конкурса на право управления муниципальным жилищным фондом в 2 этапа: 1 этап – по домам, все помещения  которых находятся в муниципальной собственности; 2 этап –  по домам, имеющим долю помещений, находящихся в собственности граждан, собственники которых не выбрали либо не реализовали право на способ управления в установленный срок.

Цель проведения конкурса – создание условий для управления многоквартирными домами, собственники помещений которых не выбрали способ управления, определение управляющих организаций, способных обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также качественное предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В 2007 году активно началась работа по подготовке к данному конкурсу.

Первый этап конкурса будет проведен в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Срок объявления данного конкурса -  9–15 января 2008 года.

Второй этап конкурса будет проведен в соответствии с постановлением Правительства РФ № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Проведение конкурсных процедур предполагается с 18.02.2008 по 18.04.2008.

Александр Комлев подчеркнул, что для достижения положительных результатов функционирования отрасли ЖКХ необходимо четкое, скоординированное взаимодействие всех субъектов сферы ЖКХ – органов власти, организаций по управлению и обслуживанию жилищного фонда, поставщиков коммунальных услуг, населения города. Это позволит в значительной степени повысить эффективность функционирования жилищно-коммунальной инфраструктуры в городе и, как следствие, способствовать решению задач качественного, надежного и устойчивого обслуживания населения c целью обеспечения комфортности и безопасности условий проживания граждан.

Говоря о перспективах на предстоящий год, считаю необходимым отметить следующие:

- необходимо улучшить организацию работы по подготовке города к осенне-зимнему отопительному периоду 2008-2009 гг., войти в отопительный сезон в недельный срок;

- провести комплекс работ капитального характера на объектах системы коммунальной инфраструктуры с целью снижения аварийности инженерных сетей и оборудования;

- повысить уровень аварийно- диспетчерского обслуживания населения города, своевременно, соблюдая нормативные сроки, и качественно проводить аварийно-восстановительных работы,

- продолжить работу по развитию инициативы собственников жилья, внедрению конкурентных отношений в данной сфере, созданию условий для управления многоквартирными домами;

- построить четкие, скоординированные взаимоотношения с частными управляющими компаниями, ТСЖ с целью соблюдения прав и законных интересов жителей домов, переданных в частное управление, на получение качественных жилищно-коммунальных услуг;

- проводить мероприятия по приведению жилищного фонда в технически исправное состояние с целью обеспечения комфортности и безопасности условий проживания граждан и др.

вернуться

 
Время выполнения скрипта: 422846907,6644, запросов к базе: 9
ваш ip: 3.230.154.129